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生活中心／綜合報導
台南房市爆夯，不僅各大建商多案齊發，也讓房仲交易市場一片火熱，台灣房屋超前佈署，領先同業率先於安南區九份子重劃區插旗，擁有十年房仲經驗的林志豪，加盟入主成為青年頭家，「台灣房屋九份子加盟店」11月7日正式開幕，成為九份子重劃區內的第一間房仲門市。
台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯開幕致詞時表示，「林志豪店東把回饋客戶做為首要經營哲學，只要是委託他出售的物件，不僅自掏腰包將房屋粉刷整新，委託期間的水電管理費還由他全額包辦，屋主不需額外花費，就能創造房屋附加價值，雖然捨棄了一點利潤，卻能提升買賣雙方與他個人的服務價值，三方得利，而這正契合台灣房屋訴求親善、共好的企業理念，我們除了替所有加盟主打造一個完善的事業舞台，也相當榮幸能與如此擁有正能量、高熱誠、以親善服務為首要價值的夥伴，與我們成為一家人。」
身為七年級生的林志豪，用累積多年的房仲經歷與專業思維，選擇加盟台灣房屋做為創業新舞台，他說：「台灣房屋與同業品牌關係友好，買賣物件流通彈性，無跨品牌聯賣限制，對業務開發來說是一大利多，台灣房屋卓越的品牌文化，擁有完善卻不刻板的管理制度，與我對事業的經營取向相當契合，有這樣的企業資源做後盾，勢必能幫助事業一路長紅。」
九份子重劃區不僅是台南房市熱區，也是全台首座低碳示範社區，近年受台南科技工業區、台江國家公園以及台江文化中心等建設加持，人口成長飛快，從滿布魚塭到如今各大建商進駐推案，吸引來自南科的工程師成為住戶，也催生出台南第一所國民中小學，也是首座鑽石級綠建築永續生態校園；搶先在九份子佈局，台灣房屋九份子加盟店店東林志豪說：「放遠眼界、逆向操作，我不去與大家爭搶大餅，而是看準九份子的未來就是另一個善化區，搶得先機就是商機，在北外環道路完工後，10分鐘車程就能抵達南科，結合各項發展利多，不少南科工程師已經把置產目光，鎖定在九份子這樣的全新重劃區。」
客戶常稱林志豪為「沒問題先生」，源自於他擁有高超的問題解決能力，他曾創下一天內就成交土地買賣的紀錄，早上與賣方簽委託，中午下斡旋，經由他與所有權人指派的代表協商，晚上就順利成交；曾經全台南房仲都無法順利成交的建物買賣案件，因早期產權註記問題，他努力用一個月時間與四名所有權人交涉，跑遍政府各局處，研究法律條文，用不同的觀點角度，找出解套方法而順利成交，林志豪套用馬雲的名言說：「大家通常很會找問題，但人的價值在於解決問題，解決了才能往前進，要聰明工作，不是盲目而勞碌，能讓買賣雙方都能獲得更滿意的服務，好口碑就能帶來商機，想到九份子置產，找我準沒錯！。」
怎樣看清店面的風水
在職場拼搏數年，當手頭有了一點積蓄的時候，你是否想過開一家自己喜歡的個性小店，嘗試一下小老闆的感覺?也許經過幾個月的尋找，你已經確定了投資意向，那麽接下來就是店面的選址問題了。
有這麽一個故事：一位上海的投資者在把店面選在南京路後，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門僱人用挑黃豆的方法測出了兩邊的人流後才最終決定了店面的選址。
可見，店面選址對於一個小店是否能經營成功的決定性作用有多重要。那麽，如何找到合適的店面呢?希望本文可以為你擦亮眼睛，看清店面的風水：
在繁華商圈的次商圈選擇店面
繁華商圈有比較旺盛的人氣，集中的消費成為很多創業者首選的店面選擇範圍。但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租以及不菲的轉讓費會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動會讓你的小店人流受到嚴重衝擊。選擇次商圈的好處是顯而易見的，首先節約了大量的店面資金，可以用於店面裝修、貨品組織等使店內的硬體升級;其次不為大型購物中心的促銷活動所累，可以自由組織自己的個性促銷活動;最後由於距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。
背靠大樹，借市揚名
由於小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創業者熬不過這個階段，大都是在開業後的一年內倒閉的。如果你的店面開在知名店面的旁邊，那麽恭喜你，可以分享老店面積累的知名度和人氣;如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那麽你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了(例如冷飲和大排檔互補，女士內衣和美容院互補)。
把握右手，成功在手
小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那麽在整個半年的夏季裏，火辣辣的陽光會幫你趕走很多客人(室內步行街另當別論);在人流方向上，最好在人流來向的右手邊。因為中國交通規則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊;很多大型賣場的進口方向右手邊的貨架陳列物品貴於左手邊就是如此。
此外，店面選擇必須留心以下幾點：1.杜絕二手房東。在租店面的時候，儘可能找到店面的原始所有人簽約;因為經過層層轉手的店面，無論在費用上還是以後的續約問題，都會有較大的隱患;2.不要貪圖便宜的房租。如果原店主開出明顯低於正常市價的房租，那你也要小心了，或許是店面的產權或者店面的債務有問題，還有就是短期內拆遷的可能性也要考慮;如果以上方面經過查證都沒有問題，那就是你走運了，自己找個地方偷著樂吧;3.慎租過堂店。所謂過堂店是指店面門口部分直達門尾，形成一個通道的店面;這樣的店面往往會被顧客認為是一個通道，而忽視了店內陳列的貨品;另外，過往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購，還給營業員介紹貨品帶來比較大的幹擾，影響營業業績;再有就是容易造成貨品的丟失，造成營業外損失(食品、飾品等快速購買品除外);
4.不要在經常打折的店面周邊做生意。如果你的小店經營的是比較有品位的產品，切記千萬不可與經常打折的店面為鄰(某些休閒服飾專賣店、女性飾品店、一元店等類似店面)。俗話說，人以群分，消費氛圍也是如此，一旦在打折店面的地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。
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